投资商铺眼光不妨放远些

　　经营中档品牌服装的李经理，他服务于一家时装公司，他主要是负责该公司旗下专卖店在广州地区的拓展和选址工作。最近，他在增城市中心的挂绿广场选中了一间商铺作分店。别人开店都喜欢在北京路、上下九、天河城选址，为何李经理跑到增城开铺呢？

　　“北京路、上下九、天河城不是不好，只不过这里的服装市场已经相对饱和，想要获得新的业务突破并不容易，加上铺租又比较贵，对于一些新进入的品牌来说，存在一定的租金压力。我们现在这间铺的位置相当好，客流量在增城市内是一流的，月租金则大约是200元/平方米，比北京路等地1000多元/平方米/便宜了近80%。根据公司要求，我们专卖店的面积是不能小于100平方米的，因此，经过反复比较、计算成本之后，我最后选择了增城。”

　　花都、东莞、韶关成拓军重点 

　　据德诚行商铺部的高级营业经理宋福军介绍，目前，由于广州市区内好的商铺并不好找，加上，好铺位的租金水平也较高，因此，不少精明的商家，开始将拓展的眼光放到了珠三角的二线城市。

　　“德诚行最近成功为不少商家找到了‘心水’商铺。像花都、东莞、韶关这些二线城市，都成为了这些商家成拓展业务的重点区域。东莞厚街由于商业气氛好，它的铺租稍贵，目前已达到了800元/平方米/月左右；韶关市中心风度路一带，租金大约是600元/平方米/月左右；花都新华街建设路、秀全路附近的商铺较为经济，租金为300元/平方米/月左右；增城就更便宜了，200元/平方米/月已经可以租到很好的商铺了。可能正是因为价格方面的因素，现在越来越多人开始走向了外围城市。”

　　中档品牌店是主力军 

　　宋福军说“即使是住在二线城市的有钱阶层，他们也往往习惯于到中心城市消费高档产品，因此这类产品，在二线城市未必有很大的市场，而经营中等档次商品的企业就最适合到这些二线城市拓展业务了。”

　　“特别是一些希望做形象店的休闲、服饰品牌企业，他们需要的铺位面积一般都要80平方米-150平方米，面积相对要求较大，而二线区域的租金较低，因此比较适合这些企业。最近，有一家公司在花都开店后不久，就成功地引入了一间加盟店，这可其潜在的商机。”宋福军说。